Warum sollten Sie uns Ihre Immobilie verkaufen lassen?
Eines der wichtigsten Dinge, wenn es um einen erfolgreichen Verkauf einer Immobilie geht, ist es, potenzielle Käufer zu erreichen. Einige unserer größten Stärken sind unser breites Netzwerk, unsere vielen Kontakte und unser fundiertes Wissen in Marketing und Kommunikation. Wir wissen, wo unsere Kunden sind, und wir wissen, wie wir sie finden.
Neben Zeitungen und traditionellen Medien verbringen wir viel Zeit, um unseren Zielmarkt durch Online-Werbung und soziale Medien zielgenau zu erreichen. Viele unserer Kunden finden uns über Suchmaschinen, weil wir dafür sorgen, dass wir dort sichtbar sind, wo Sie uns suchen. Wir veröffentlichen unsere Immobilien auch lokal und auf internationalen Immobilienseiten.
Wenn Sie sich dafür entscheiden, ausschließlich mit uns zu verkaufen, sind wir der einzige Makler, der für den Verkauf Ihrer Immobilie verantwortlich ist, was bedeutet, dass wir uns um alles kümmern werden. Wir können selbstverständlich mit anderen lokalen Maklern auf der Insel zusammenarbeiten, aber Sie können sicher sein, dass wir uns um alle Kontakte kümmern und die Gesamtverantwortung behalten werden.
Mit einem exklusiven Vertrag werden wir auch sicherstellen, dass Ihre Immobilie die beste Exposition erhält.
So funktioniert der Verkaufsprozess
Besprechung und Preisfindung
Bei einem ersten Treffen besuchen wir Ihre Immobilie, um Fotos zur Dokumentation zu machen und den Marktpreis zu ermitteln. Basierend auf Faktoren wie Nachfrage, Lage, Aussicht, Terrasse, mögliche Renovierungen und Annehmlichkeiten, wie Garage und Aufzug usw., werden wir einen Startpreis vereinbaren. Dies geschieht kostenlos.
Sie erhalten auch eine Liste der Dokumente, die wir benötigen, um den Verkaufsprozess in die Wege zu leiten.
Agenturvertrag
Nach der Vereinbarung, welche Art von Vertrag am besten zu Ihnen passt, planen wir, wie Sie Ihre Immobilie vermarkten können.
Marketingansatz
After agreeing on which kind of contract suits you best, we will plan how to market your property.
Immobilienpräsentation
Mit geschmackvollen, hochwertigen Bildern und einer professionellen Beschreibung erstellen wir eine Präsentation Ihrer Immobilie. Diese wird in vier verschiedenen Sprachen erstellt, um alle unsere Kunden zu erreichen. Wenn Sie möchten, senden wir Ihnen einen Offline-Link zur Genehmigung, bevor wir die Immobilie online veröffentlichen.
Veröffentlichung
Wir werden Ihre Immobilie auf unserer Website und auf Immobilienportalen sowohl lokal als auch international veröffentlichen. In Deutschland sind unsere Immobilien auch auf den wichtigsten Märkten vertreten, wodurch sie viele potenzielle deutsche Käufer erreichen. Abhängig von der Art der Immobilie und der Vereinbarung können wir auch anpassen, wie wir Ihre Immobilie anderweitig vermarkten sollen. Wir haben zum Beispiel in der Financial Times für einige unserer Kunden geworben. Um möglichst viele Menschen zu erreichen, veröffentlichen wir unsere Objekte auch regelmäßig auf Facebook und Instagram sowie in unserem Newsletter mit mehr als fünftausend Followern.
Ihre Immobilie wird auch an potenzielle Käufer gesendet, von denen wir wissen, dass sie an dieser bestimmten Art von Immobilien oder dem Gebiet, in dem sich Ihre Immobilie befindet, interessiert sind.
Besichtigungen
Alle unsere Besichtigungen sind privat, was von unseren Kunden sehr geschätzt wird. Wir halten Sie auf dem Laufenden und geben Ihnen Feedback zu den Ergebnissen der Besichtigungen und was die potenziellen Käufer denken. Wenn wir einen Schlüssel bekommen, ist es einfacher, Ihre Wohnung zu zeigen. Auf diese Weise müssen Sie nicht bei jeder Besichtigung vor Ort sein.
Käufer
Wenn Sie und ein Käufer einen Preis vereinbart haben und das Datum, an dem die Immobilie verfügbar sein wird und Vereinbarungen bezüglich Möbel und Inventar getroffen wurden, ist der nächste Schritt normalerweise, einen Vertrag zu schreiben, in dem der Käufer eine Anzahlung oder eine Reservierungsgebühr zahlt.
5 wertvolle Tipps
vor Fotoshootings und Besichtigungen
Sauberkeit halten
Stellen Sie sicher, dass alles schön und frisch aussieht, mit den Betten gemacht, Fenster gereinigt und kein schmutziges Geschirr in der Spüle. Machen Sie etwas mehr Aufwand im Eingangsbereich, da der erste Eindruck immer der wichtigste ist.
Schaffen Sie ein einladendes Zuhause
Legen Sie alte, traurige Pflanzen beiseite und stellen Sie neue und schöne heraus oder stellen Sie vielleicht frische Blumen in eine dekorative Vase. Warum nicht ein paar frische Kräuter in der Küche um eine schöne Atmosphäre schaffen? Nichts lässt Sie mehr zuhause fühlen wie mit dem Hinzufügen dieser kleinen Extra-Note von Liebe.
Anonymisieren Sie ihre persönlichen Dinge
Um einem potenziellen Käufer das Gefühl zu geben, dass sein Zuhause sein oder ihr Zuhause sein könnte, stellen Sie sicher, dass Sie Platz dafür lassen, sich genau das vorzustellen. Legen Sie Familienfotos und die Kinderzeichnungen beiseite, nur für den Moment, und machen Sie das Zuhause etwas weniger persönlich. Das gleiche gilt für Dekorationen, es ist einfacher für jemanden, sich sein Zuhause vorzustellen, wenn weniger Dinge im Weg sind.
Beseitigen Sie Spuren
Die meisten Menschen lieben Tiere, aber da nicht jeder sie zuhause liebt, ist es am besten, wenn Sie Ihre vierbeinigen Freunde vor einem Fotoshooting oder einer Besichtigung inkognito halten. Entfernen Sie Betten, Schüsseln und Spielzeug und achten Sie darauf, dass keine Hunde- oder Katzenhaare zu sehen sind.
Es werde Licht
Eines der wichtigsten Dinge, wenn es um ein einladendes und einladendes Zuhause geht, ist das Licht. Öffnen Sie die Fensterläden, ziehen Sie Vorhänge zur Seite und schalten Sie die Lichter in den Räumen, in denen es weniger Tageslicht gibt, wie Eingang und Küche, ein. Auch wenn es etwas hell ist, wird es in Bildern noch besser aussehen.
